Расчет ипотеки ВТБ 24: как узнать предварительную сумму оплаты и можно ли оплатить онлайн, а также системы погашения и составление графика платежей, чтобы погасить задолженность по ипотечному кредиту в банке

Как происходит предварительный расчет ипотеки ВТБ 24 и можно ли оплатить онлайн через другой банк?

Расчет ипотеки ВТБ 24: как узнать предварительную сумму оплаты и можно ли оплатить онлайн, а также системы погашения и составление графика платежей, чтобы погасить задолженность по ипотечному кредиту в банке

Перед тем как взять ипотеку, Вы непременно захотите узнать процентную ставку, и примерный ежемесячный платеж.

Только после этого Вы будете думать, сможете ли Вы обеспечить свои расходы таким образом, чтобы выплачивать ипотечный кредит и, при этом, чтобы хватало на ежедневные нужды.

О том, где и каким способом можно рассчитать ориентировочные платежи по ипотеке, педоставляемой банком ВТБ24 мы подробно расскажем далее.

Для того, чтобы посчитать сумму ипотеки можно зайти на официальный сайт ВТБ 24. Там находится онлайн калькулятор, Калькулятор сам вычислит необходимую сумму первоначального взноса в процентном соотношении или в сумме.

А так же рассчитает сколько переплаты выйдет в общем от начальной стоимости недвижимости.

Например: Вы являетесь зарплатным клиентом банка и стоимость недвижимости составляет 1 100 000 млн. рублей под 11.25% на 15 лет.

Согласно тому, что зарплатным клиентам первоначальный взнос необходим не менее 10% от стоимости недвижимости, то это значит что Ваша сумма должна быть 110 тыс. рублей как залог продавцу. То есть оставшиеся 990 тысяч банк выдаст Вам в кредитной форме.

А теперь подсчитаем ваш ежемесячный платеж:

  1. Для этого нужно сумму которую выдаст Вам банк разделить на количество месяцев – 15 лет это 180 месяцев. Значит 990 000/180=5,500. Данная получившаяся сумма является суммой основного долга без учета процентов.
  2. Для того, чтобы подсчитать проценты нужно разделить сумму выдаваемого кредита на процентную ставку и на 12 – количество месяцев в году. Это значит 990*11.25%/12=9188,43 ; сумма процентов ежемесячно.
  3. Прибавив к этому числу сумму основного долга мы получим 9188,43+5500=14688,43 – сумма ежемесячного платежа.

Так же существуют специальные формулы для более точного подсчета. В данном случае приведена формула подсчета ежемесячного платежа при аннуитетной системе погашения кредитных обязательств:

  • S – сумма денежных средств без учета первоначального взноса.
  • Р – ставка по процентам.
  • N – месяцы, на сколько взято ипотечное обременение.

Графиком платежей называется таблица, в которой указаны сведения о выдаваемом ипотечном кредите (срок, размер, ставка по процентам), исходя их всех этих сведений формируется система ежемесячных платежей по кредитным обязательствам, которые выдадут заемщику. В графике так же указывается переплата которую Вы произведете в течение всего периода выплаты по кредиту.

Для погашения ипотечного кредита возможно выбрать одну из двух систем погашений:

Аннуитетная система пользования банковскими средствами

При такой системе график платежей составляется таким образом, когда заемщик в первую очередь гасит проценты за пользованием банковских средств, при этом списание суммы основного долга в первые годы ничтожна мала. А в годы, когда Вы вот-вот погасите свой долг по ипотеке наоборот, сумма основного долга занимает почти всю часть в ежемесячном платеже, сумма процентов уменьшается.

Чем выгодна такая система погашения, так это тем, что заемщик гасит в обязательном порядке только ежемесячные проценты, которые начисляются на остаток ссудной задолженности в общем. А сумму основного долга он вправе погашать по своему усмотрению.

Сколько будет на счету денежных средств на дату погашения ежемесячного платежа, столько система и вычтет с процентов и с основного долга по ипотечному кредитованию.

Для того, чтобы оплатить ежемесячный платеж по ипотечному кредитованию необходимо выбрать для себя наиболее удобный вариант погашения. Существует несколько вариантом с помощью которых можно произвести оплату в очередной период платежа:

  1. Через банкоматы ВТБ 24. Если у Вас имеется в пользовании пластиковая карта ВТБ 24/Банка Москвы/Лето Банка путем пополнения карты и последующего безналичного перевода на текущий рублевый счет заемщика, который указан в кредитном договоре.

В день, когда у Вас указано дата списания, сумма автоматически спишется со счета, к которому привязан кредитный договор!

  • Оплата путем перевода безналичных средств из другого банка или другой карты. Для того, чтобы произвести перевод денежных средств на кредитный счет, необходимо указать правильные реквизиты (ОГРН, ИНН, КПП, кор.счет в Операционном управлении Уральского ГУ Банка России, а так же БИК). И указать при этом текущий счет заемщика, который привязан к договору по кредиту.

    Если взяв ипотечный кредит Вы решили погасить его досрочно полностью или только его часть. Ниже приведена инструкция по полному и частичному погашению ипотечного обязательства досрочно.

    Для того, чтобы полностью погасить ипотеку надо:

    1. Заполнить заявление-обязательство. В таком документе необходимо указать сумму досрочного платежа без учета начисленных процентов. При осуществлении его в платежный период в соответствии с Вашим кредитным договором и с учетом начисленных процентов при осуществлении его в дату, не попадающую в платежный период, а также о сроке его совершения.

    Для того, чтобы досрочно погасить полностью всю сумму оставшегося долга по ипотечному кредиту, очень важно все это правильно отразить в документации. Необходимо сделать закрытие счета в банке и получить подтверждение того, что клиент перестал являться должником.

    Для того, чтобы погасить задолженность частично нужно:

    1. Предоставить в банк заявление-обязательство о частичном досрочном погашение кредитного договора. Нужно указать списываемую сумму. Обычно она списывается во время, когда списывался ваш обычный платеж. Ваше заявление должно быть подано не позднее 1 дня до даты списания суммы.
    2. Для того, чтобы сумма, которую Вы бы хотели погасить частично досрочно списалась, нужно обеспечить ее наличие на счете который привязан к кредитному договору.
    3. В таком случае банк может предложить на выбор два варианта. Один из которых включает в себя уменьшения ежемесячного платежа с сохранением срока кредитных обязательств, а второй подразумевает наоборот уменьшения годов пользования кредитными средствами, но сохранения обычного ежемесячного платежа.
    4. По результатам частичного досрочного погашения заемщику предоставляется новый информационный расчет ежемесячных платежей в соответствии с правилами, указанными в кредитном договоре.
    • Скачать бланк заявления-обязательства для частичного погашения счета в ВТБ-24
    • Скачать образец заявления-обязательства для частичного погашения счета в ВТБ-24

    Как Вы видите существует разнообразие при выборе того, как осуществить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту. Остановитесь на том, который вам подходит более всего, а так же где присутствует минимальная комиссия, если она имеется.

  • О admin

    Оставить комментарий

    Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

    *

    x

    Check Also

    Перекредитование потребительских кредитов в Сбербанке, ВТБ 24

    Помимо ставших для многих привычными кредитов на покупку автомобиля, жилой площади или потребительских, в последнее ...

    Рейтинг@Mail.ru